גיוס אשראי לעסקאות נדל"ן

קובי שמואל כותב: קובי שמואל
2 דקות קריאה

הלוואה לעסק בלחיצת כפתור

80,000
המשך

פרטי התקשרות ומטרת ההלוואה

מה סוג העסק לו דרושה ההלוואה?

עסק חדש
עוסק פטור
עוסק מורשה
חברה בע''מ
חזרה
אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.

נצטרך ממך מספר פרטים נוספים לבדיקת ההלוואה
(זה ייקח פחות מדקה, מבטיחים!)

מהו המחזור השנתי של העסק?

500,000
0
10,000,000

סוג ההלוואה הרצוי

הלוואה בערבות מדינה
סולו מהבנק - (עד 5 ימים)
חוץ בנקאי
לא משנה לי סוג ההלוואה
חזרה

מהו וותק החברה שלך בשנים?

3
1
20

האם יש לך נכסים?

דירה/בית פרטי
מסחרי-משרד, חנות
מגרש
אין נכסים
חזרה

מה הגיל שלך ?

28
18
90

מאיזה איזור בארץ העסק?

צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
חזרה

מה מצב חשבון הבנק שלך?

חשבון תקין (לא הוגבל אף פעם)
חשבון תקין (לא הוגבל ב5 שנים האחרונות)
חשבון הוגבל (בחמש שנים האחרונות)
חשבון מוגבל (יש אופציה לערבים)
היה עיקול על החשבון
חזרו שיקים בחשבון

האם יש לך תיקים בהוצאה לפועל?

אין תיקים
יש תיקים
חזרה

שלב אחרון וסיימנו!

ציין את תחום פעילות העסק והערות נוספות במידה ויש

חזרה
הגש בקשה

, בקשתך התקבלה והיא תיבדק בהקדם. בשעות הקרובות יחזרו אליך עם הצעה להלוואה לעסק שתתאים לצרכיך.

הלוואה לעסק חדש
הלוואה לעסק קיים

מהם נכסי נדל"ן מסחריים?

זהו שם כולל להרבה סוגים של נכסים, כגון חנויות, משרדים, מגרשי חנייה, בתי מלון ועוד. בניגוד לנדל"ן לצורך מגורים הנרכש במימון משכנתא מהבנק, כאן מדובר בנכסים שמניבים רווחים לבעליהם ולפיכך ערך הביטחונות עבור נותן האשראי גבוה יותר. כאשר רוכש הנדל"ן הפוטנציאלי מגיע לבקש אשראי, עליו לציין בדיוק אלה הכנסות צפויות להניב הנכסים שהוא מתכוון לרכוש.

מבחינת הבנק או גוף אחר הנותן את האשראי, כאשר מדובר בדירה לצורך מגורים, הרי הביטחונות היחידים שיש לו כי הלווה יחזיר את ההלוואה, זו הדירה עצמה. עם זאת, הבנק לא רוצה להגיע למצב של אי החזר ובעלות על הדירה, ובגלל כך עושה בדיקות קפדניות לגבי המצב הכלכלי של הלווה ויכולת ההחזר העתידית שלו.

כאשר אנו מדברים על אשראי לעסקאות נדל"ן מסחרי, לעומת זאת, הבנק ירצה לראות מסמכים עם תזרימי מזומנים של הנכסים, כדי שאלה יהוו ביטחונות נוספים להחזר ההלוואה. כלומר, מבחינה מסוימת, גיוס האשראי לצורך רכישת נדל"ן מסחרי היא פשוטה יותר.

גיוס אשראי לעסקאות נדל"ן דרך הבנקים ובגופים חוץ בנקאיים

לצורך גיוס אשראי לעסקאות נדל"ן, ניתן לפנות לבנקים וגם לגופים חוץ בנקאיים שמתמחים בעסקאות נדל"ן. הבנקים יכולים להציע ברוב הפעמים אשראי בתנאים משתלמים יותר ובריביות נמוכות יותר (בגלל יתרון הגודל שלהם והרגולציה של בנק ישראל), אבל התנאים לקבלת האשראי מבחינת ביטחונות ובירוקרטיה יהיו נוקשים יותר.

כמו גם במקרים אחרים של אשראי, הבנק מעוניין למזער את הסיכונים שלו ולכן תהיו מוכנים להביא לפקידי הבנק מסמכים רבים בנוגע ליכולתכם הכספית, היסטוריית האשראי שלכם, ביטחונות נוספים שאתם יכולים להציע ופירוט מלא של התכנית העסקית שלכם. במקרים כאלה יכולה לעזור מאד פנייה למומחים בתחום גיוס האשראי לנדל"ן. ישנן חברות עצמאיות שמאוישות לעתים על ידי בנקאים לשעבר, שמכירים את הדרישות הבנקאיות מקרוב ויכולים לעזור ללווים להכין את הבקשה באופן האפקטיבי ביותר.

אפשרות נוספת שקיימת לרוכשים הפוטנציאליים של נדל"ן, היא לפנות לגופים פרטיים (אשראי חוץ בנקאי). היתרונות בגופים אלו, כי הם גמישים יותר ולכן יכולים להציע אשראי גם ללווים שהבנק סרב להם. החיסרון הוא, שהאשראי יהיה יקר יותר ובריביות גבוהות יותר.

אם אתה מתעניין בתחום גיוס אשראי לעסקאות נדל"ן, אנו במרכז למימון עסקי יכולים לענות על שאלות נוספות ולהמליץ על גופים המציעים אשראי מתאים בשבילך. צור אתנו קשר כבר היום – מלא את הפרטים שלך באתר והנציגים הטלפוניים שלנו יחזרו אליך בהקדם האפשרי.

מה סוג הישות של העסק שלך?

עוסק פטור
אייקון ליזם בעל עסק המחפש הלוואה
עוסק מורשה
אייקון לעסק
חברה בע''מ
אייקון לעסק בהקמה
עסק חדש בהקמה
אייקון להמראת עסק בעקבות הלוואה

התחילו בדיקת זכאות להלוואה

בחר את סכום ההלוואה המבוקש

100,000
80,000
2,000,000
המשך

פרטי התקשרות ומטרת ההלוואה

חזרה
המשך
אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.

נצטרך ממך מספר פרטים נוספים לבדיקת ההלוואה
(זה ייקח פחות מדקה, מבטיחים!)

מהו המחזור השנתי של העסק?

500,000
0
10,000,000

סוג ההלוואה הרצוי

הלוואה בערבות מדינה
סולו מהבנק - (עד 5 ימים)
חוץ בנקאי
לא משנה לי סוג ההלוואה
חזרה

מהו וותק החברה שלך בשנים?

3
1
20

האם יש לך נכסים?

דירה/בית פרטי
מסחרי-משרד, חנות
מגרש
אין נכסים
חזרה

מה הגיל שלך ?

28
18
90

מאיזה איזור בארץ העסק?

צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
חזרה

מה מצב חשבון הבנק שלך?

חשבון תקין (לא הוגבל אף פעם)
חשבון תקין (לא הוגבל ב5 שנים האחרונות)
חשבון הוגבל (בחמש שנים האחרונות)
חשבון מוגבל (יש אופציה לערבים)
היה עיקול על החשבון
חזרו שיקים בחשבון

האם יש לך תיקים בהוצאה לפועל?

אין תיקים
יש תיקים
חזרה

שלב אחרון וסיימנו!

ציין את תחום פעילות העסק והערות נוספות במידה ויש

חזרה
הגש בקשה

, בקשתך התקבלה והיא תיבדק בהקדם. בשעות הקרובות יחזרו אליך עם הצעה להלוואה לעסק שתתאים לצרכיך.