חשיבות מכתב כוונות מהבנקים

בסביבה העסקית מתבצעות עסקאות נדל"ן כל הזמן, בין אם מדובר באובייקטים המשמשים את החברה בפעילות השוטפת שלה ובין אם זה לצורך השקעה בלבד. לעיתים הנכסים העומדים במרכז העסקאות הנדל"ניות נמצאים תחת שעבוד של בנקים או גופים פיננסיים אחרים שמימנו את העסקאות הקודמות הקשורות לנכס. כדי להסיר את השעבודים ולרכוש את העסק בצורה מסודרת, יש צורך בביצוע מספר פעולות ביורוקרטיות מול הגופים שרשומים בשעבוד.

קבל הלוואה לעסק

בתנאים הטובים ביותר

הגש בקשה אונליין וקבל תשובה מיידית

סמן את סכום ההלוואה שברצונך לקבל
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
50,000
2,000,000
סכום נבחר 100,000 ש"ח
פרטי התקשרות ומטרת ההלוואה
אנא הזן את שמך השם נקלט בהצלחה
אנא הזן מספר טלפון נייד הטלפון תקין, ממשיכים!

מה סוג העסק לו דרושה ההלוואה?

עסק חדש
עוסק פטור
עוסק מורשה
חברה בע"מ
אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.

נצטרך ממך מספר פרטים נוספים לבדיקת ההלוואה

(זה ייקח פחות מדקה, מבטיחים!)

מהו המחזור השנתי של העסק?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת המחזור השנתי
10,000,000
0

סוג ההלוואה הרצוי

הלוואה בערבות המדינה
סולו מהבנק - (עד 5 ימים)
חוץ בנקאי
לא משנה לי סוג ההלוואה
ממשיכים לוותק החברה

מהו וותק החברה שלך בשנים?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הוותק
20
1

האם יש לך נכסים?

דירה/בית פרטי
מסחרי-משרד, חנות
מגרש
אין נכסים
מצוין! ממשיכים

מה הגיל שלך ?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הגיל
90
18

מאיזה איזור בארץ העסק?

צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
מעולה, כמעט וסיימנו

מה מצב חשבון הבנק שלך?

חשבון תקין (לא הוגבל אף פעם)
חשבון תקין (לא הוגבל ב5 שנים האחרונות)
חשבון הוגבל (בחמש שנים האחרונות)
חשבון מוגבל (יש אופציה לערבים)
היה עיקול על החשבון
חזרו שיקים בחשבון

האם יש לך תיקים בהוצאה לפועל?

אין תיקים
יש תיקים
עוברים לשלב הבא

האם יש נכסים בבעלותך?

רכב בבעלותי
דירה ללא משכנתא
דירה עם משכנתא של עד 50%
דירה עם משכנתא של מעל 50%
אין רכב ודירה
אחר

האם יש לך כרטיס אשראי?

כן
לא
שאלה אחרונה וסיימנו

שלב אחרון וסיימנו!

ציין את תחום פעילות העסק והערות נוספות במידה ויש פרט בבקשה את תחום פעילות העסק
חתימה על מסמך להלוואה

חשיבות מכתב כוונות מהבנקים

מכתב הכוונות הינו מסמך מן הבנק או מגוף מלווה אחר שאליו משועבד הנכס, ובו רשום כי תמורת סכום מסוים ועד תאריך נקוב, הוא מתחייב להסיר את השעבוד ואת הרישום בטאבו. מעבר לתאריך זה, הגוף המלווה כבר איננו מחויב למסמך וזאת בגלל ההפרשים וההצמדות על הסכום.

לפיכך, במידה וחברה רוצה לרכוש נכס נדל"ן במיליון ₪ ומוציאה מכתב כוונות מהבנק המשעבד על 500 אלף ₪, היא יודעת שיש להעביר חצי מיליון בלבד למוכר ואת שאר הסכום לבנק שרשום בשעבוד. אם החברה לא הייתה בודקת את השעבודים על הנכס, הרי שהיא הייתה מעבירה את הכסף לגוף שלא אמור לקבל אותו ונכנסת לבעיה משפטית ופיננסית.

אנו במרכז למימון עסקי עומדים לרשותך בכל עת ומוכנים לענות על כל השאלות שמעניינות אותך בנושא חשיבות מכתב כוונות מהבנקים. אם אתה רוצה לקבל אינפורמציה נוספת, השאר את פרטי ההתקשרות עמך בעמוד זה ואנו מבטיחים שהנציגים הטלפוניים שלנו יחזרו אליך בהקדם האפשרי.